Nijmegen, Molenstraat 58
6511 HG
Gelderland
Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij u dit verhuurde woon-winkelpand in het centrum van Nijmegen te koop aan. Het object heeft een grootte van 333,36 m² VVO. De begane grond is verhuurd aan juweliersketen Lucardi en de bovenwoning is tevens in verhuurde staat.
De winkel beschikt over begane grondvloer van 96,69 m² VVO en een kelderruimte van 57,68 m² VVO. De unit is gelegen tegenover de ingang van de Molenpoort. Voor het winkelend publiek dat komt met het openbaar vervoer is deze straat de hoofdingang van het stadscentrum.
De bovenwoning is met 177,99 m² VVO zeer ruim en biedt mogelijkheden tot toekomstige herontwikkeling of verdere optimalisatie. De woning beschikt ook over dakterras en drie balkons.
Het object is uitstekend gelegen, nabij diverse landelijke retailketens zoals The Sting, Gents, Bakker Bart, Zara en JDY. De Molenstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Burchtstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen.
Het object is aangemerkt als Gemeentelijk Monument.
Adres
Molenstraat 58-60.
Stad
Nijmegen.
Buurt
Centrum.
Bereikbaarheid per OV
Goed.
Bestemming
Nijmegen Centrum - Binnenstad.
Beschikbaar per
Direct.
Opleverniveau
In huidige staat, ‘as is, where is’.
Energielabel
D & F.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
16-4-2024
Perceeloppervlakte
115 m2
Vloeroppervlakte
328 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkel BG: 97,69 m² Kelder: 57,68 m² Woning Eerste verdieping: 67,32 m² Tweede verdieping: 62,96 m² Derde verdieping: 47,71 m² Het object is ingemeten conform NEN 2580
Bouwjaar
1880
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 76.045
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Factor
9,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Nijmegen
Sectie
C
Nummer
1072
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Arnhem
Arnhem
Amsterdam
