Omschrijving
Statenlaan 36-36a-36b, Den Haag.
Een van origine historisch art-nouveau stijl ontworpen herenhuis, thans gesplitst in 3 appartementen, gelegen in het Statenkwartier, een 19e eeuwse wijk met veel bijzondere architectuur en momenteel de wijk met de meeste miljoenenvilla's in Nederland!
Direct om de hoek van de Frederik Hendriklaan, ook wel 'de Fred' genoemd, dé winkelstraat van Scheveningen met een groot assortiment aan boutique winkels, cafés/lunchrooms en leuke restaurants!
Dit prachtige herenhuis gelegen op eigen grond is kadastraal (JURIDISCH) gesplitst in drie appartementen en zijn dus los van elkaar te verkopen. De drie appartementen zijn in het verleden verhuurd voor een totale maandhuur van € 6000,-. dit resulteert naar een potentieel huurinkomen van € 72.000,- per jaar.
De eerste en tweede verdieping zijn verhuurd voor bepaalde tijd en kunnen leeg van huur en/of gebruik worden opgeleverd.
Alle woningen zijn voorzien van eigen nutsvoorzieningen en hebben energielabel D. De woningen verkeren in goede staat.
De woning op de begane grond heeft een enorme tuin van maar liefst 59 m2! De woning op de eerste verdieping heeft een dakterras van 14 m2 en de woning op de tweede verdieping heeft een dakterras van 9 m2, allemaal gelegen op het zuidwesten.
Momenteel loopt er een vergunningsaanvraag voor het aan- en opbouwen van de woningen, waardoor er extra vierkante meters gecreëerd kunnen worden. Indien gewenst kan deze worden overgedragen aan koper.
Pandinformatie
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
23-8-2023
Perceeloppervlakte
174 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond = 105 m2 + 59m2 tuin 1ste verdieping = 84m2 + 14.4m2 buitenruimte (dakterras) 2e verdieping = 73m2 + 8.5m2 buitenruimte (dakterras)
Contractinformatie
Niet verhuurd
Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
