Breda, Ginnekenweg 230 BG, A & B
4835 NJ
Noord-Brabant
Omschrijving
Er zijn meer foto's en plattegronden beschikbaar. Klik op een van de foto's om de galerij te openen en alle afbeeldingen te bekijken.
Een prachtig Horecapand, met daarboven 2 ruime appartementen in de meest populaire wijk van Breda, “het Ginneken”, met een WOZ-waarde van 932.000 Euro. Recente taxatierapport aanwezig 1.100.000 Euro.
Het pand leent zich daarnaast ook om minimaal 7 kleinere appartementen te creëren (inbreiding), uiteraard zal hiervoor wel een vergunningen-traject doorlopen moeten worden bij de Gemeente Breda.
Ginnekenweg 230 (Horecaruimte/ WOZ: 426.000 Euro)
Op de Begane Grond is een Horecagelegenheid met daarachter een zaal (zeer hoge plafonds) en keuken met opslag. Het pand is in 3 bouwlagen in metselwerk opgetrokken en heeft deels een plat dak. De achterzaal heeft een pannendak.
Ginnekenweg 230 A (Appartement 1e verdieping, 84 m2/ WOZ: 253.000 Euro)
Via een aparte toegangsdeur aan zijkant van het pand is er toegang naar de boven gelegen woonruimten. Aan de voorzijde is een woonkamer met keuken, een gang welke ook dient als toegang tot de 2e verdieping. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich een badkamer met bad, toilet en wastafel en een separate slaapkamer. Op deze verdieping is ook de ruimte waar de cv installatie is geplaatst voor de 2 appartementen.
Ginnekenweg 230 B (Appartement 2e verdieping, 84 m2/ WOZ: 253.000 Euro)
Een grote keuken- woonkamer, een badkamer en 2 slaapkamers.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
19-9-2024
Perceeloppervlakte
532 m2
Vloeroppervlakte
336 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane Grond is niet officieel ingemeten! Appartementen op 1ste en 2de verdieping zijn 84 m2
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (<50%)
Huurders
Huurder naam
M-P (230 B)
Adres
Ginnekenweg 230 B
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
84 m2
Ingangsdatum
1-5-2021
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 8.356
Huurder naam
B-M (230 A)
Adres
Ginnekenweg 230 A
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
84 m2
Ingangsdatum
1-10-2018
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 8.704
Huurder naam
Voormalige huurder (Horecaruimte is nu niet verhuurd)
Adres
Ginnekenweg 230 BG
Soort pand
Horecapand
Vloeroppervlakte
336 m2
Ingangsdatum
1-9-2023
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 51.786
Huursom
€ 68.845
Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Factor
14,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Ginneken
Sectie
I
Nummer
9773 - 6560
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Oud-Beijerland
Dordrecht
