Breda, Magnoliastraat 24

4814 CR

North Brabant

€ 750.000

(k.k.)

Te koop

Kamerverhuurpand - Breda - Magnoliastraat 24

Foto's 25

Plattegrond 3

Omschrijving

Rendabel beleggingspand in Breda, bestaande uit 7 volledig verhuurde studio's/appartementen. Het betreft verhuur conform het overgangsrecht, waarbij het pand al sinds minimaal 2007 in gebruik is voor verhuur. Tevens is er een bouwvergunning (uitgegeven in 2008) beschikbaar voor de ontwikkeling/toevoeging van twee appartementen op de begane grond.

Het object bevindt zich op ongeveer twaalf minuten fietsafstand van zowel de NTHV Breda als de Avans Hogescholen. Goede aansluitingen op het openbaar vervoer zijn beschikbaar via de bushalte aan de Tuinzigtlaan, waardoor het Centraal Station, het centrum van Breda en de hogescholen gemakkelijk bereikbaar zijn.

In de directe omgeving van het pand bevinden zich diverse openbare voorzieningen, waaronder winkelcentrum Tuinzigt en Stada Stores.

KENMERKEN

Vraagprijs: € 750.000,- | BAR: 7,7% | Factor: 13
Netto huursom: € 57.712,- per jaar (betreft huuropbrengst na aftrek kosten G/W/E).
Woonoppervlakte: circa 238 m².
Perceeloppervlakte: circa 142 m².
CV-ketel 1 | bouwjaar: 2022 (Remeha Avanta 28 HR)
CV-ketel 2 | bouwjaar: 2006 (Intergas 28 HR)
WOZ-waarde Magnoliastraat 24: € 281.000,- (peildatum: 1-1-2023)
WOZ-waarde Magnoliastraat 24A: € 322.000,- (peildatum: 1-1-2023)

BEGANE GROND

• Appartement 1 (Magnoliastraat 24A)

Twee kamer appartement gelegen op de begane grond aan de voorzijde van het pand, met een oppervlakte van circa 41 m² en uitgerust met een aparte slaapkamer, keuken en badkamer.

• Appartement 2 (Magnoliastraat 24A)

Twee kamer appartement gelegen op de begane grond aan de achterzijde van het pand, met een oppervlakte van circa 37 m² en uitgerust met een aparte slaapkamer, keuken en badkamer.

EERSTE VERDIEPING

• Appartement 3 (Magnoliastraat 24)

Twee kamer appartement gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het pand, met een oppervlakte van circa 34 m² en uitgerust met een aparte slaapkamer, keuken, badkamer en toegang tot het balkon.

• Appartement 4 (Magnoliastraat 24)

Twee kamer appartement gelegen op de eerste verdieping in het midden van het pand, met een oppervlakte van circa 26 m² en uitgerust met een aparte slaapkamer, keuken en badkamer.

• Studio 1 (Magnoliastraat 24)

Eén kamer appartement gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het pand, met een oppervlakte van circa 16 m² en uitgerust met een keuken en badkamer.

TWEEDE VERDIEPING

• Studio 2 (Magnoliastraat 24)

Eén kamer appartement gelegen op de tweede verdieping aan de voorzijde van het pand, met een oppervlakte van circa 20 m² en uitgerust met een keuken en badkamer.

• Appartement 5 (Magnoliastraat 24)

Twee kamer appartement gelegen op de tweede verdieping aan de achterzijde van het pand, met een oppervlakte van circa 22 m² en uitgerust met een aparte slaapkamer, keuken en badkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kamerverhuurpand

Laatste wijziging

13-3-2024

Perceeloppervlakte

142 m²

Vloeroppervlakte

238 m²

Bouwjaar

1935

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Appartement 1

Adres

Magnoliastraat 24A

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

41 m²

Ingangsdatum

1-7-2023

Expiratiedatum

30-6-2025

Zekerheidsstelling

€ 1.000, Waarborgsom

Huurder naam

Appartement 2

Adres

Magnoliastraat 24A

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

37 m²

Ingangsdatum

1-2-2018

Zekerheidsstelling

€ 800, Waarborgsom

Huurder naam

Appartement 3

Adres

Magnoliastraat 24

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

34 m²

Ingangsdatum

1-8-2010

Zekerheidsstelling

€ 730, Waarborgsom

Huurder naam

Appartement 4

Adres

Magnoliastraat 24

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

26 m²

Ingangsdatum

1-2-2023

Expiratiedatum

31-1-2025

Zekerheidsstelling

€ 775, Waarborgsom

Huurder naam

Appartement 5

Adres

Magnoliastraat 24

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

22 m²

Ingangsdatum

1-10-2023

Expiratiedatum

30-9-2025

Zekerheidsstelling

€ 825, Waarborgsom

Huurder naam

Studio 1

Adres

Magnoliastraat 24

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

16 m²

Ingangsdatum

14-12-2016

Zekerheidsstelling

€ 490, Waarborgsom

Huurder naam

Studio 2

Adres

Magnoliastraat 24

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

20 m²

Ingangsdatum

1-8-2023

Expiratiedatum

31-7-2025

Zekerheidsstelling

€ 625, Waarborgsom

Huursom

€ 57.712

Vraagprijs

€ 750.000 k.k.

Factor

13,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Breda

Sectie

Nummer

2203

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Schiedam

Adres op aanvraag

Woning / winkelpand

€ 795.000

Image of Restaurant/ Winkel/ Appartement

Burgh-Haamstede

Ring 32 ,33 & 33a

Horecapand

€ 749.000

Amsterdam

Eerste Constantijn Huygensstraat 88 H

Winkelpand

€ 795.000

Breda, Magnoliastraat 24

Omschrijving

Pandinformatie

Reactieformulier

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Schiedam

Burgh-Haamstede

Amsterdam

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen