Breda, Oleanderstraat 23

4814 HV

North Brabant

€ 350.000

(k.k.)

Te koop

Kamerverhuurpand - Breda - Oleanderstraat 23

Foto's 33

Omschrijving

Rendabel beleggingspand in Breda, bestaande uit 5 volledig verhuurde kamers. Het betreft kamerverhuur conform het overgangsrecht, waarbij het pand al sinds minimaal 2007 in gebruik is voor kamerverhuur.

Het object bevindt zich op ongeveer twaalf minuten fietsafstand van zowel de NTHV Breda als de Avans Hogescholen. Goede aansluitingen op het openbaar vervoer zijn beschikbaar via de bushalte aan de Tuinzigtlaan, waardoor het Centraal Station, het centrum van Breda en de hogescholen gemakkelijk bereikbaar zijn.

In de directe omgeving van het pand bevinden zich diverse openbare voorzieningen, waaronder winkelcentrum Tuinzigt en Stada Stores.

KENMERKEN

Vraagprijs: € 350.000,- | BAR: 7% | Factor: 14,3
Netto huursom: € 24.459,- per jaar (betreft huuropbrengst na aftrek kosten G/W/E).
Begane grond en 1e verdieping volledig voorzien HR Dubbelglas (bouwjaar: 2000).
Zolderverdieping voorzien van kunststof kozijnen HR++ dubbelglas (bouwjaar: 2006).
Cv-ketel | bouwjaar: 2019.
Ruime achtertuin van ca. 75 m² groot.
Vrijstaande berging ca. 12 m² groot en achterom.

BEGANE GROND

• Kamer 1

Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 12 m² en uitgerust met een eigen wastafel.

• Kamer 2

Gelegen aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 11 m² en uitgerust met een eigen wastafel.

• Keuken

Voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en diverse onder- en bovenkasten.

EERSTE VERDIEPING

• Kamer 3

Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 10,4 m² en uitgerust met een eigen wastafel.

• Kamer 4

Gelegen aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 12 m² en uitgerust met een eigen wastafel.

• Badkamer

Voorzien van douchecabine, wastafel en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING

• Kamer 5

Gelegen op de zolderverdieping van de woning, met een oppervlakte van circa 22 m² en uitgerust met een eigen wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (bouwjaar: 2019).

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kamerverhuurpand

Laatste wijziging

13-3-2024

Perceeloppervlakte

143 m²

Vloeroppervlakte

96 m²

Bouwjaar

1964

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Huurder I

Adres

Oleanderstraat 23

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

12 m²

Ingangsdatum

1-7-2023

Expiratiedatum

30-6-2025

Huurder naam

Huurder II

Adres

Oleanderstraat 23

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

11 m²

Ingangsdatum

1-8-2023

Huurder naam

Huurder III

Adres

Oleanderstraat 23

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

10,41 m²

Ingangsdatum

1-7-2023

Huurder naam

Huurder IIII

Adres

Oleanderstraat 23

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

12 m²

Ingangsdatum

1-7-2023

Huurder naam

Huurder V

Adres

Oleanderstraat 23

Soort pand

Kamerverhuurpand

Vloeroppervlakte

16 m²

Ingangsdatum

1-7-2023

Huursom

€ 24.459

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Factor

14,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Breda

Sectie

Nummer

5154

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Dordrecht

W.H. Vliegenstraat 77

Woning / appartement

€ 275.000

Rotterdam

Drinkwaterweg 407

Kamerverhuurpand

€ 419.000

Sint-Maartensdijk

Geulweg 37

Bedrijfspand

€ 295.000

Breda, Oleanderstraat 23

Omschrijving

Pandinformatie

Reactieformulier

Locatie

Extra hulp nodig?

Vergelijkbaar aanbod

Dordrecht

Rotterdam

Sint-Maartensdijk

Schrijf je nu in en ontvang wekelijks ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen