4811WH
Noord Brabant
Er zijn 16 foto's 1 kadastrale kaart en 22 plattegronden beschikbaar . Klik op een van de foto's om de galerij te openen en alle afbeeldingen te bekijken.
27 zelfstandige woonunits van 30 & 40 m2 in hartje centrum Breda!
Deze locatie is midden in het centrum
van Breda (uitgaansgebied). De appartementen en studio’s zijn centraal gelegen
tussen de Havermarkt en parkeergarage De Barones. De Albert Heijn, Grote Markt,
park Valkenberg en de winkelstraat zijn allemaal te bereiken binnen slechts
enkele minuten lopen. Middels de snelfietspaden, heb je alles onder handbereik!
De aansluitingen op het centrale wegennet en de verbindingen naar het HSL
station zijn eveneens goed.
Het betreft twee percelen met in
totaal 27 volledig zelfstandige woonunits. Je hebt een eigen woon/slaapkamer
(of aparte slaapkamer), een eigen keuken en ook een eigen badkamer met douche
en toilet. In de twee panden bevinden zich in totaal 16 studio’s en 11
appartementen. Op de begane grond van de Visserstraat 7 is horecagelegenheid
“De Feestfabriek” gevestigd welke ook tot een van de Huurders behoort.
De studio’s variëren qua
oppervlakte maar zijn gemiddeld zo’n 30 m2. De appartementen zijn gemiddeld ongeveer
40 m2. Huurcontracten kunnen in geanonimiseerde vorm worden verstrekt. De huren
zijn over het algemeen laag te noemen. Zelfs indien het beoogde puntensysteem
gehanteerd wordt, is de huur op jaarbasis met minimaal 5.000 tot 10.000 Euro te
verhogen.
De meeste woonunits hebben
energielabel E, maar sommige ook D. Van alle appartementen en Studio’s zijn alle
energie labels aanwezig. Tevens is aan de achterkant van de locatie (via een onderdoorgang te bereiken) een gezamenlijke mogelijkheid
scooter-/ fietsenstalling. Zowel overdekt als buiten parkeren is mogelijk.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
3-5-2024
Perceeloppervlakte
625 m2
Vloeroppervlakte
1.076 m2
Nadere specificatie oppervlakte
1.076 m2 is excl. algemene ruimtes. Specificatie van oppervlaktes per adres is opvraagbaar.
Bouwjaar
1983
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Geanonimiseerde huurcontracten kunnen op aanvraag worden verstrekt
Adres
Visserstraat 7, 11 t/m 29
Soort pand
Woning / appartement
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 198.338
Huursom
€ 198.338
Vraagprijs
€ 3.250.000 k.k.
Factor
16,40
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Breda
Sectie
A
Nummer
1562 en 8820
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!