Nijmegen, Ambachtsweg 13

Omschrijving

Het aanbod betreft zeven premium garageboxen op GaragePark Nijmegen in twee verschillende formaten. Alle zeven units zijn verhuurd, met gespreide ingangsdata en een ROZ-model huurovereenkomst met indexatieclausule. De totale huuropbrengst bedraagt €18.983,76 exclusief BTW per jaar (bruto aanvangsrendement 8,1%). 

Koopsom zeven units

€ 234.990,- excl btw en kk (factor 12,3)

4 x type C à € 39.990,- = €159.960 excl. BTW k.k. (4x verhuurd)

• Oppervlakte 21m2: 7m (lengte) x 3m (breedte) x 3m (hoogte). 

• Doorrijhoogte 2,4m 

• Begane grond.

3 x type 1.B à € 24.990,- = €74.970 excl. BTW k.k. (3x verhuurd)

• Oppervlakte 18m2: 6m (lengte) x 3m (breedte) x 2,5m (hoogte). 
• Doorrijhoogte 2m 
• Eerste verdieping.

Over GaragePark Nijmegen

De garageboxen zijn gelegen op GaragePark Nijmegen dat begin 2023 nieuw is opgeleverd. GaragePark is met meer dan 55 locaties in Nederland al meer dan 15 jaar marktleider op het gebied van premium garageboxen t.b.v. verhuur. GaragePark onderscheidt zich onder andere door de kwaliteit, het beveiligingsniveau en de faciliteiten. De garageboxen staan op een volledig omheind en beveiligd park met gecertificeerde veiligheidsmaatregelen (BORG-2) en aansluiting op een meldkamer. Ook parkfaciliteiten zoals een sanitaire voorziening, postbus per garagebox en een ruime goederenlift naar de 1e etage ontbreken niet. Door de strategische locatie en de vele voordelen die GaragePark biedt aan haar gebruikers genieten de garageboxen een uitstekende verhuurbaarheid. Het onderhoud en beheer is in handen van de VvE.

Over de locatie

GaragePark Nijmegen ligt aan de Ambachtsweg 13 op het bedrijventerrein Oostkanaalhaven. Vlakbij o.a. de Hanos, Makro, Sligro en Karwei. Dichtbij het centrum van Nijmegen, een stad met meer dan 187.000 inwoners. In de buurt van zowel de A50, de A73 en de invalsweg richting het centrum. De bereikbaarheid en ligging van het park zijn dan ook uitstekend.

Premium garageboxen

De garageboxen zijn bijzonder geschikt als opslag- en werkruimte. De boxen zijn 24/7 toegankelijk, voorzien van stroom & verlichting en zeer goed beveiligd (BORG-2). De garageboxen worden voor zeer uiteenlopende doeleinden gebruikt. MKB-ondernemers, ZZP’ers, webshop eigenaren en doe-het-zelvers huren (bedrijfs)ruimte voor het veilig opslaan van hun voorraad, gereedschap, materialen, aanhangwagens en/of voor het uitvoeren van allerlei werkzaamheden. 

Het GaragePark concept, waarom huurders voor GaragePark kiezen:

• Onderhoudsarme boxen op een zeer goed beveiligd en gefaciliteerd GaragePark
• Multifunctioneel: de boxen kunnen worden gebruikt als opslagruimte, werkruimte of bedrijfsruimte
• Veilig: inbraak- en brandalarm (aangesloten op een meldkamer!) met ook 24/7 camerabeveiliging
• 24/7 toegang: altijd toegang met een persoonlijke keytag
• Kwaliteit: GaragePark levert units van hoogwaardige kwaliteit en materialen
• Ruime goederenlift met draagkracht tot 1500kg voor boxen op de etage
• Eigen brievenbus op het park: voor je zakelijke post (KvK inschrijving mogelijk)
• Zonnepanelen: GaragePark is milieubewust en energie-efficiënt  
• Voorzieningen: Het park heeft een sanitaire ruimte met toilet, water en stortbak

Voordelen

• 10 jaar garantie op de garagebox;
• Gemaakt van een duurzame prefab betonconstructie (Duits fabricaat);
• Onderhoud en beheer via de VvE;
• GaragePark Nederland kan bemiddelen in verhuur (geen verplichting);
• Goede verhuurbaarheid mede vanwege de zeer ruime doelgroep;
• Units op een uitstekend beveiligd park in Nederland;
• Waardevast; onderhoudsarm gebouwd en nieuw geleverd;
• Vrij verhandelbaar (volwaardig WOZ-object);
• Verhuurbeheer valt eenvoudig uit te besteden.

Wilt u meer informatie? Vul het reactieformulier in.

Pandinformatie