Beleggingpand Raadhuisstraat 6 - 6k in Rosmalen verkocht

TE KOOP 
Beleggingsobject

Het object is gelegen aan de Raadhuisstraat 6-6k, in hartje centrum van Rosmalen, op 1 minuut loopafstand van de Driesprong en alle winkels, restaurants, cafés en terrassen. De Raadhuisstraat sluit aan de westzijde aan op de Empelseweg en via de kruising met de Rodenborchweg, worden eenvoudig de op- en afritten van de A2 bereikt. De Raadhuisstraat kenmerkt zich ter plaatse door kantoorfuncties, enkele winkelfuncties en voorts woningen. De bereikbaarheid is goed. In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

In 2018 zijn in het gebouw in totaal 8 appartementen gerealiseerd op de verdieping, bekend als “T Huys” alsmede op de begane grond een tandheelkundig centrum en een opticien. Aan de voor en achterzijde bevinden zich eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein.

Indeling
Op de begane grond is een commerciële ruimte gelegen van circa 146 m², thans in gebruik door een opticien alsmede een tandheelkundig centrum met een oppervlakte van circa 317 m². Op de verdieping zijn 8 zelfstandige appartementen gerealiseerd.  

De appartementen zijn te bereiken via de ruime centrale entree op de begane grond. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar zich 4 appartementen bevinden. Aangekomen op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 4 appartementen. 5 appartementen zijn voorzien van 2 slaapkamers en 3 appartementen hebben 1 slaapkamer.

Huurspecificaties
Zie schema.

Energielabel

• Woning             Raadhuisstraat 6        Energielabel A
• Commercieel    Raadhuisstraat 6 A     Energielabel D
• Commercieel    Raadhuisstraat 6 B    Energielabel A
• Woning             Raadhuisstraat 6 C    Energielabel B
• Woning             Raadhuisstraat 6 D    Energielabel A
• Woning             Raadhuisstraat 6 E    Energielabel A
• Woning             Raadhuisstraat 6 F    Energielabel A
• Woning             Raadhuisstraat 6 G    Energielabel A
• Woning             Raadhuisstraat 6 H    Energielabel A
• Woning             Raadhuisstraat 6 K    Energielabel A

Parkeren
In de nabije omgeving kan men kort parkeren in de zogeheten blauwe zones. Dit is met de parkeerschijf gratis parkeren voor maximaal 2 uur. Eventueel kunnen er parkeerplaatsen worden gehuurd.

Bestemming
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente 's-Hertogenbosch opgenomen in het bestemmingsplan ‘Rosmalen Centrum'. Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 18 december 2012.
 
Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum’ met als functieaanduiding 'detailhandel' en dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1'

Maximum bouwhoogte (m): 11

Locatie
Het NS station van Rosmalen en de uitvalswegen (A50 en A2) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Rosmalen beschikt tevens over een prachtige natuur in de nabije omgeving zoals de Wamberg en niet te vergeten de Zandverstuiving. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is snel en makkelijk bereikbaar.