Beleggingspand Ginnekenweg 230 BG, A & B in Breda verkocht

01-09-2025

De status van het beleggingspand Ginnekenweg 230 BG, A & B in Breda is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 13 september 2024 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 975.000
Huursom: € 68.845
Factor: 14.20

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Er zijn meer foto's en plattegronden beschikbaar. Klik op een van de foto's om de galerij te openen en alle afbeeldingen te bekijken.

Een prachtig Horecapand, met daarboven 2 ruime appartementen in de meest populaire wijk van Breda, “het Ginneken”, met een WOZ-waarde van 932.000 Euro. Recente taxatierapport aanwezig 1.100.000 Euro.

Het pand leent zich daarnaast ook om minimaal 7 kleinere appartementen te creëren (inbreiding), uiteraard zal hiervoor wel een vergunningen-traject doorlopen moeten worden bij de Gemeente Breda.

Ginnekenweg 230 (Horecaruimte/ WOZ: 426.000 Euro)

Op de Begane Grond is een Horecagelegenheid met daarachter een zaal (zeer hoge plafonds) en keuken met opslag. Het pand is in 3 bouwlagen in metselwerk opgetrokken en heeft deels een plat dak. De achterzaal heeft een pannendak.

Ginnekenweg 230 A (Appartement 1e verdieping, 84 m2/ WOZ: 253.000 Euro)

Via een aparte toegangsdeur aan zijkant van het pand is er toegang naar de boven gelegen woonruimten. Aan de voorzijde is een woonkamer met keuken, een gang welke ook dient als toegang tot de 2e verdieping. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich een badkamer met bad, toilet en wastafel en een separate slaapkamer. Op deze verdieping is ook de ruimte waar de cv installatie is geplaatst voor de 2 appartementen.

Ginnekenweg 230 B (Appartement 2e verdieping, 84 m2/ WOZ: 253.000 Euro)

Een grote keuken- woonkamer, een badkamer en 2 slaapkamers.