Beleggingspand Malzwin 34 in Lelystad verkocht

01-07-2025

De status van het beleggingspand Malzwin 34 in Lelystad is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 21 mei 2025 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 485.530
Huursom: € 33.484
Factor: 14.50

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Ideaal beleggingsobject in Lelystad te koop - geheel toekomstbestendig!

Over het pand

Hoekwoning op eigen grond
Bouwjaar 1968
Perceel 145m2 en 130 m2 woonoppervlakte (conform BAG viewer)
WOZ waarde 289.000 euro (leegwaarde en verhuurde staat veel hoger dus erg goed voor drukken Box3 vermogen)
Energielabel A
Scope10 en SNF gekeurd
In 2020 compleet gerenoveerd
Voldoende parkeerplaatsen voor de deur
Centraal gelegen, bij winkelcentrum Lelycentre, goede aansluitingen met snelweg en openbaar vervoer

Verhuursituatie

Pand is geheel conform huidige wet en regelgeving en daarmee toekomstbestendig
Object wordt verkocht in verhuurde staat (verhuurd aan bedrijf) maar met mogelijkheid tot opzegging
Overdraagbare omgevingsvergunning voor verhuur aan 4 personen
Maandelijkse huur incl vergoeding meubels 2790,40 euro / 33.484,80 per jaar
Huur conform puntenhuur onzelfstandig WWSO 2664,37 euro / 31.972,44 per jaar
Huur is exclusief G/W/L en TV/Internet

Rendement:

Te koop voor factor 14,5 = 485.530 euro
BAR 6,90%
Maandelijkse netto cashflow bij 80% financiering tegen 5,3% 828 euro
ROI 6,21%

Goed om te weten: Overdracht is al snel mogelijk

Foto’s, meer documentatie of het inplannen van een bezichtiging? Neem aub contact met ons op

OMSCHRIJVING

Gelegen in de Zuiderzeewijk, ten noorden van het centrum van Lelystad en zeer centraal gelegen met goede aansluitingen voor auto of trein.

Begane grond

Via de hal bereikt u de woonkamer met kast onder de trap. De tuin is toegankelijk via de achterdeur. Er is een half open keuken welke voorzien is van moderne inbouwapparatuur.

In de hal vindt u de meterkast en een apart toilet.

Eerste verdieping

Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen de ruime badkamer met inloopdouche, wc en wasbak in het midden van de eerste verdieping. Aan weerszijden zit een ruime slaapkamer, waarvan een met eigen wastafel.

Zolder

Op zolder zit de CV installatie en een balkon voor bijvoorbeeld het drogen van de was of om lekker te zitten. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers.

Tuin

Onderhoudsvrije voor en achtertuin met omheining. In de voortuin een stenen schuur.

Foto’s, meer documentatie of het inplannen van een bezichtiging? Neem aub contact met ons op