Beleggingspand Herenstraat 27 in Wateringen verkocht

07-08-2025

De status van het beleggingspand Herenstraat 27 in Wateringen is gewijzigd naar ‘verkocht’.

Dit beleggingspand is op 23 mei 2025 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop.

De kerngegevens zijn als volgt:

Vraagprijs: € 750.000
Huursom: € 52.900
Factor: 14.20

Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:

Te koop een onlangs geheel gerenoveerd en verhuurd representatief en zeer courante winkelruimte geheel gelegden op de begane grond met achterin een kantoor, tevens een achteringang gelegen uitkomend op de straat. Showroom deels met verhoogd plafond. Alle installaties en bedradingen zijn vernieuwd. De toiletruimte en keuken zijn nieuw. Gasloos, verwarming en koeling door middel van 5 airco's. Volledig nieuw gestuukt en geverfd. De winkelruimte is langjarig verhuurd aan Ambiance Zonwering. Bouwjaar 1976.

Gunstige ligging aan doorgaande winkelstraat tussen Den Haag en Westland. Levendige winkelstraat met vele winkels en horeca, in nabijheid van winkels zoals AH, HEMA. Dagelijks passeren +/- 10.000 auto's. Gratis parkeren voor de deur of aan de achterzijde van het pand. Vormt samen met bovengelegen woning een VVE die wel is ingeschreven, maar nog actief moet worden.

Diverse:

Actuele huursom € 52.900,- ex BTW per jaar
Einddatum eerste huurtermijn is 20-02-2030 met telkens 5 jaar verlenging
Betreft een niet met BTW belaste verkoop, een eventueel voordeel ter zake de overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper
VVE/ appartementsrecht: nader te bepalen
Appartementsrecht met 51/95e eigendom ongedeeld aandeel in de grond (300m2) met opstallen met uitsluitend gebruik van de begane grond
50m2 onverdeeld eigendom achtergelegen grond
Oplevering 'as is where is' in de huidige staat (volledig gerenoveerd)
Bezichtiging op afspraak
Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn